甘肃省临夏州临夏县滨河路北侧105亩学区房出让_甘肃临夏临夏县住宅地土地招拍挂

甘肃省临夏州临夏县滨河路北侧105亩学区房出让

更新时间：2014-06-23

价格：面议
流转方式：招拍挂
面积：105 亩
可流转年限： 70 年
剩余年限： 70 年
土地权证：其它（林权证、草场证等）
用途：住宅地
地区：甘肃-临夏-临夏县
地址：新集镇，经六路以东、纬一路以南、滨河路以北。
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基本建设 : 三通一平
位置 : 大路旁
交通 : 城市公交
周边 : 学校

临夏（农用地、商住地、工业地）县位于甘肃（农用地、商住地、工业地）省中部，临夏回族自治州西南部，黄河南（农用地、商住地、工业地）岸，地处陇中黄土高原西部，位于太子山北麓，小积石山西（农用地、商住地、工业地）麓，大夏河下游，刘家峡水库南岸，南北最长59.86公里，东西最宽53.1公里，总土地面积1212.4平方公里，是一个民族杂居以粮食生产为主的农业大县。地貌为青藏、黄土高原参半，多山沟，兼有塬、川。地势东北低、西南高，海拔1735—4636米之间，平均海拔为2287.6米。临夏县总土地面积为1212.4平方公里，辖区内有莲花山度假村、林家河滩、太子山等景点。
临夏县新集镇55亩、50亩国有建设用地使用权（参考价40万/亩）。
宗地区位：该地块位于甘肃省临夏州临夏县新集镇，经六路以东、纬一路以南、滨河路以北。
宗地规划指标：商住用地，面积50亩、55亩，容积率≤2.0（暂定），建筑密度≤25%，绿地率≥32%，限高36米。
项目亮点：
（1）本项目地块紧邻在建的西北师大附中分校（首批省级重点中学、省级示范性普通高中，甘肃最好的高中），为典型的学区房项目，周边无地产项目正在运作，无竞争。
（2）地块规整，无拆迁，供地速度快，且地价便宜（40万/亩），可做别墅。
（3）区位优势明显，发展潜力巨大。目前临夏县老城区及新城区已无地可供，本项目区域为未来城市发展核心区域，且距临夏市城区仅6公里，距临夏县新城仅5公里，位于轴心地带，隔河相望为临夏县工业新区。临夏市楼房均价在5000元/平方米以上，最高可卖到8000元/平方米，临夏县楼房均价在3400元/平方米左右，本项目地块楼面地价仅375元/平方米，随着该区域的发展，后期升值空间巨大。